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玻璃外墻漏水怎么辦

玻璃外墻漏水怎么辦?首先分析滲水的原因:

導致玻璃外墻漏水一般有以下幾種原因:有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。消除一個或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑:一是盡量減少孔隙;二是遮擋雨水,使之盡量不浸濕縫隙;三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。

1.設計時首先考慮幕墻防水裝置設計構造,運用等壓原理”,在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔,這樣,等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡,將壓力差移至接觸不到雨水的室內一側,于是有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水,達到防止外部水利用壓力差滲入幕墻的目的,這是積極防水的措施。

2.在幕墻鋁型材上開設流向室外的泄水小孔,把通過細小縫隙進入幕墻內部的水收集排出幕墻外,同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水,這是行之有效的治水方法之一。

3.設計時也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道,將滲入裂隙進入幕墻內部的水收集在一起,通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔,這是另一種可靠的治水措施。

4.選用優質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠,而且要加強檢驗,防止過期使用。選用優質浮法玻璃,玻璃必須經邊緣處理,玻璃規格尺寸誤差符合標準要求。

5.注意控制密封膠的使用環境,嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工。結構膠的施工車間要求清潔無塵土,室內溫度不宜高于27℃(不同品牌的結構膠其使用性能不同,對室內溫度的要求也略有不同),相對濕度不宜低于50%。
6.結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前,應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈,注膠后應嵌填密實、表面平整,加強養護,防止手摸、水沖等。

7.按規范要求,玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查,以便修補,中間控制幕墻質量。

8.玻璃幕墻的質量檢查,分隱蔽驗收和工程驗收兩類。隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝完畢后進行,主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度,檢驗幕墻與主體結構的間隙節點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收在玻璃幕墻工程完工后進行,為玻璃幕墻的竣工驗收,是分項工程的中間驗收。

9.開啟窗應認真檢查是否達到密封程度,配件是否材質優良、功能可靠,開啟、關閉是否靈活。

10.清潔幕墻時,采用大樓自身的擦窗機。如果由專業清潔公司清潔,必須有詳細的施工組織方案,不能對幕墻有任何損壞。

11.完善竣工驗收資料,移交給有關部門,使用單位應根據使用說明書及時制訂幕墻的保養、維修計劃與制度。

 

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